「築浅＝安心」
そう思っている方も多いのではないでしょうか。
けれど実際には、築年数よりも設備や住み心地で選ぶ方が満足につながることもあります。
北千住では、築10年以上の物件でも、水回りの改装や設備が更新された賃貸住宅を見かけることがあります。
そうした住まいなら、築年数にとらわれず快適な暮らしを実現できる可能性も。
今回は、賃貸物件を選ぶうえで“築年数”ではなく“設備”に注目する視点をご紹介します。
築年数だけで判断しない理由
見た目より「暮らしやすさ」を左右するのは“設備”
築年数は建物の構造や法定耐用年数を示すひとつの基準ですが、
「どんな設備が整っているか」こそ、毎日の暮らしに影響するポイントです。
北千住エリアでは、築年数が10〜20年を超える物件の中にも、以下のような設備を備えた住まいが見られます
✅ バス・トイレ別、独立洗面台
✅ 浴室乾燥機・温水洗浄便座
✅ モニター付きインターホン、宅配ボックス
✅ インターネット無料対応
✅ エアコンや照明設備の更新済み
このような物件では、外観や築年数よりも「中身の機能性」が充実しているケースもあります。
築年数が新しい＝暮らしやすいとは限らないため、設備に注目することはとても有効な視点です。
設備で確認すべき具体的ポイント
物件検索サイトでは築年数や間取りに目がいきがちですが、設備を見落とすと実際の暮らしに影響が出ることも。
とくに確認しておきたい設備のポイントを以下にまとめました。
💡内見や情報収集で注目したい設備
✅ バス・トイレ別
衛生的で使いやすい。来客対応も安心
✅ 独立洗面台
朝の支度や手洗いがスムーズ
✅ モニター付きインターホン
訪問者を確認してから対応できる安心感
✅ 宅配ボックス
不在時の荷物受け取りに便利
✅ 浴室乾燥機
室内干しOK。梅雨や花粉の時期に重宝
✅ 無料インターネット
通信費の節約＋テレワークにも対応
✅ エアコン・照明設備
設置済みなら初期費用が抑えられる
✅ キッチンの仕様（2口コンロ・収納など）
自炊派にうれしい作業性と収納力
築浅であっても、こうした設備が不足していれば不便さを感じる場面が出てくる可能性があります。
設備の内容こそ、暮らしの質に直結する部分です。
北千住に見られる“設備更新済み”物件の特徴
北千住では、築年数がやや古くても設備が更新されている物件が見受けられます。
たとえば
・駅から徒歩圏内で家賃は抑えめ
・キッチン・浴室などの水回りが新しく使いやすい
・外観はシンプルでもネット環境や防犯設備が充実
このような物件では、築浅と同様の生活快適性を得られる場合もあります。
「新しさ」より「実際の使いやすさ」に価値を感じる方には、十分検討に値する選択肢です。
設備重視の物件を探すコツ
築年数を検索条件に含める方は多いですが、設備条件にも注目することで、視野が広がります。
🔍 探し方のヒント
・「設備充実」「リフォーム済」などで絞り込み検索
・写真だけでなく、設備説明の項目まで丁寧にチェック
・内見時は水回り・収納・コンセント位置など細かく確認
・築年数に惑わされず、設備の状態と暮らしやすさで比較する
北千住のように賃貸情報の掲載が多く見られるエリアでは、検索条件を柔軟に設定することが“良い出会い”のカギになります。
“中身重視”で選ぶ物件の新基準
築年数はあくまでひとつの目安。
毎日の暮らしを豊かにするのは、設備や機能性といった“中身の快適さ”です。
✅ 家賃や初期費用を抑えながら快適に暮らしたい
✅ 築年数ではなく使い勝手や防犯面を重視したい
✅ コスパ重視で良質な住まいを探したい
そんな方は、築浅だけにとらわれず、“設備重視”の視点で選ぶことをおすすめします。
北千住での住まい探しに、ぜひ取り入れてみてください。
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