【はじめに】
台東区は上野や浅草をはじめ、多くの観光地やオフィス街を抱える人気エリアです。
そのぶん駅近の賃貸物件も豊富ですが、駅に近い＝便利な反面、「夜遅くまでにぎやか」「車や人通りの音が気になる」など静かさが犠牲になることも多いのが現実。
✅ 駅近がいいけど、できれば静かに暮らしたい
✅ 家で過ごす時間が多いから、落ち着ける部屋が欲しい
そんな方のために、台東区で“駅近なのに静か”な物件を見つけるためのコツを、株式会社グッドリビングの視点で解説します。
1. 駅近なのに静かな物件が見つかる理由とは？
「駅から近いのに静かって、正直ありえるの？」と疑問に思うかもしれません。
でも実は、台東区にはそういうエリアや物件がちゃんと存在します。その背景を知ることで、物件探しのヒントが増えますよ😊
✅駅近でも通りが1本奥に入るだけで静か
上野駅や浅草駅のような大型ターミナル駅近くでも、大通りを1本入っただけでガラッと静かになる場所が結構あります。
交通量や人通りが集中する道を避けるだけで、夜間の騒音ストレスはかなり減ります。
✅商業エリアと住宅エリアの境界がはっきりしている
台東区は「観光・商業ゾーン」と「古くからの住宅街」が混在している街です。
駅周辺でも少し歩けば住宅地が広がっているので、駅徒歩5分でも環境は大きく違います。
✅地形の影響
実は台東区はフラットなようで、道路が細かく入り組んだエリアも多いです。
大通りに面していない袋小路や細道に入ると、車の音が響かず非常に静かに暮らせることも。
「駅近だからにぎやかすぎる」と決めつけず、こうしたポイントを知って探すと、駅チカで静かな物件に出会える可能性が高まります。
2. 実際の物件探しで使える“静かさチェック”の具体的なコツ
内見や周辺調査でここを見よう！
便利さと静けさを両立するためには、内見や周辺調査で具体的に何を見ればいいのでしょうか。以下にチェックすべきポイントをまとめました。
✅ 周辺道路の幅と交通量を確認
幅の広い道路やバス通りは日中も夜も車が多く、エンジン音が響きやすいです。
反対に狭い住宅街に面した物件は交通量が少なく、静かに暮らせる確率がぐっと上がります。
✅ 周辺の施設をチェック
コンビニや飲食店、カラオケやバーなどが近いと夜遅くまで人の声が気になることも。
また学校や公園が近いと日中は子どもの声が響くことがあります。
✅ 建物の配置や階層
低層階は道路に近く音が入りやすいですが、3階以上になると音の入り方が一気に変わります。
また、マンションがコの字やL字に配置されていると中庭に音が響かないかも要チェック。
✅ 内見時に窓を開閉してみる
実際に部屋で窓を開けて周囲の音を確認してみましょう。
窓を閉めると音がどれだけカットされるかも感じ取れます。
✅ 夜や休日に周辺を歩いてみる
平日昼間に静かでも、夜や週末に混み合う地域もあります。
気になる物件は別の時間帯にも足を運ぶのがおすすめです。
これらを押さえておくことで、「住んでから気づく失敗」を防げます。
3. 静かに暮らすために物件の“構造や設備”にも注目
音のストレスは周辺環境だけでなく、建物そのものの構造や設備でも大きく変わります。
✅ 鉄筋コンクリート（RC造）or 鉄骨造（S造）
RC造は壁や床が厚く、防音性が高めです。一方木造は音が響きやすいので、駅近で静かに暮らしたいならRC造を優先すると安心。
✅ 二重サッシ・ペアガラス
最近の物件やリノベ済み物件では、窓に二重サッシやペアガラスが使われていることも多く、外からの音をかなり抑えられます。
✅ 部屋の位置や向き
同じマンションでも道路側と反対側では驚くほど静かさが違います。北向き＝暗いと思われがちですが、騒音面では南や東より静かな場合も。
✅ 隣接する建物との距離
すぐ隣に別の建物があると防音壁のような役割を果たすことも。実際にバルコニーからの景色を見て確かめるのがおすすめです。
音に関しては「慣れ」で片付けられない人も多いので、こうした細かなポイントも妥協しないことが大切です。
4. まとめ ～駅近で静かな台東区生活を叶えるために～
台東区はアクセス抜群の便利な街でありながら、探し方次第で静かな物件にも出会える地域です。
✅ 大通りを1本入った路地や住宅地を狙う
✅ 内見時に時間帯や周辺環境を徹底チェック
✅ 建物構造や窓・階数など“音対策の条件”も妥協しない
これらをしっかり確認すれば、駅近の便利さと静かな暮らしを両立できます。
株式会社グッドリビングでは、台東区を含む幅広いエリアで「駅近なのに静かな物件」も豊富にご紹介可能です。
通勤・通学をラクにしつつ、家ではしっかりリラックスしたい方は、ぜひ一度ご相談ください。
※詳しくは公式HP
またはお問い合わせページからお気軽にどうぞ。
#台東区 #駅近 #静か #賃貸 #物件探し #騒音対策 #RC造 #内見ポイント #住みやすさ #グッドリビング
